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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 253 440 € | 37 301 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 59 081 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 83 381 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 110 261 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIS ↘ -0.8% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIS Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 24 Rue Des Oies | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 03/07/2025 | 24 Bardonnet | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 15/01/2025 | 5006 Relier | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Saint - Martin | 100 580 € | 110 m² | 914 € |