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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
En exclusivité dans votre agence Transac'immo, située entre Puy-Guillaume et Vichy, venez découvrir cette charmante maison d'environ 64 m², idéale pour un premier achat ou un inves...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 43 092 € | 4 507 € | 3,20% |
| 10 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 45 240 € | 6 655 € | 3,25% |
| 15 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 49 140 € | 10 555 € | 3,35% |
| 20 ans | 223 €/mois | 676 €/mois | 53 520 € | 14 935 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 615 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, RIS Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rle Des Creux | 93 750 € | 75 m² | 1 250 € |
| 12/09/2025 | 16 Rue Du Ruisseau | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 23/07/2025 | 13 Chapon | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 18/11/2024 | 9 Rue Des Oies | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Du Coin | 17 000 € | 75 m² | 227 € |
| 24/09/2024 | 25 Rue Des Oies | 52 500 € | 75 m² | 700 € |
| 04/06/2024 | 7 Pl Camille Thave | 50 200 € | 84 m² | 598 € |
| 26/03/2024 | 40 Rue De La Gare | 180 463 € | 62 m² | 2 911 € |
| 02/02/2024 | 5370 Bancherelle | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 06/11/2023 | 10 Rue Du Pont Levis | 17 000 € | 68 m² | 250 € |