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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 140 m²
Grand bâtiment, solide et sain, présentant des caractéristiques rares, lieu idéal pour y développer votre lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 29 904 € | 3 426 € | 3,51% |
| 10 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 31 440 € | 4 962 € | 3,53% |
| 15 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 34 380 € | 7 902 € | 3,61% |
| 20 ans | 157 €/mois | 476 €/mois | 37 680 € | 11 202 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 14 622 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 24 Rue Des Oies | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue De Lachaux | 144 935 € | 167 m² | 868 € |
| 15/01/2025 | 5006 Relier | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |