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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 288 876 € | 33 079 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 303 960 € | 48 163 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 763 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 107 563 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 140 503 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, RIOUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIOUX
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOUX
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 CHERMIGNAC
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 RIOUX
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOUX
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 THENAC
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265 700 € | 2 109 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARD
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 THENAC
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256 000 € | 2 133 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOUX
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256 000 € | 1 910 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOUX
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256 000 € | 1 910 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 RIOUX
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256 000 € | 1 896 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 RIOUX
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256 000 € | 1 910 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 TESSON
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THENAC
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280 000 € | 2 718 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 THENAC
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280 000 € | 2 718 € | 103 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 17 Rue Des Puits | 195 800 € | 130 m² | 1 506 € |
| 30/07/2025 | 4 Pl Des Camelias | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 12/06/2025 | 22 Rue Des Coquelicots | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 30/01/2025 | 37 Che Du Mornais | 261 000 € | 123 m² | 2 122 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Des Coquelicots | 186 000 € | 93 m² | 2 000 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Des Puits | 113 000 € | 120 m² | 942 € |
| 06/11/2024 | 5 Rue De Tesson | 98 000 € | 112 m² | 875 € |
| 30/05/2024 | 58 Rue De Saintes | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 24/01/2024 | 8 Rue De La Groie | 217 000 € | 116 m² | 1 871 € |