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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Maison de plein pied de 110 m² à rafraichir située à Rioux au calme de la campagne avec école élémentaire et petits commerces.Celle-ci se compose d'une véranda, d'une grande pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 198 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 826 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 366 € | 3,35% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 60 666 € | 3,50% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 80 406 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIOUX ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHERMIGNAC
|
150 000 € | 1 240 € | 121 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 4 Pl Des Camelias | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 12/06/2025 | 22 Rue Des Coquelicots | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 30/01/2025 | 37 Che Du Mornais | 261 000 € | 123 m² | 2 122 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Des Coquelicots | 186 000 € | 93 m² | 2 000 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Des Puits | 113 000 € | 120 m² | 942 € |
| 06/11/2024 | 5 Rue De Tesson | 98 000 € | 112 m² | 875 € |
| 30/05/2024 | 58 Rue De Saintes | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 24/01/2024 | 8 Rue De La Groie | 217 000 € | 116 m² | 1 871 € |