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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Située sur la commune de Rioux à seulement 30 minutes de la cote et 20 minutes de Saintes . Cette propriété offre un cadre verdoyant et de belles possibilités grâce à son terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 461 040 € | 128 419 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 169 579 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RETAUD
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346 500 € | 1 925 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 RETAUD
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T8 VARZAY
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354 000 € | 2 284 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 CHERMIGNAC
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299 000 € | 1 582 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T6 VARZAY
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298 000 € | 1 703 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 VARZAY
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298 000 € | 1 703 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 VARZAY
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298 000 € | 1 703 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 COLOMBIERS
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295 000 € | 1 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/09/2025 | 6b Che Du Mornais | 185 000 € | 135 m² | 1 370 € |
| 06/08/2025 | 17 Rue Des Puits | 195 800 € | 130 m² | 1 506 € |
| 17/02/2025 | 8 Rue La Briasse | 239 973 € | 185 m² | 1 297 € |
| 19/06/2024 | 24 Rue De Saintes | 313 536 € | 172 m² | 1 823 € |
| 10/08/2023 | 3 Rue De Chez Potet | 260 000 € | 182 m² | 1 429 € |