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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
Au cœur du bourg de Rioux, cette maison d'environ 230 m² répartis sur deux niveaux et composée de 8 pièces, attend simplement qu’on lui redonne vie. Tout est à repenser, de la réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 89 712 € | 9 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 94 200 € | 13 891 € | 3,25% |
| 15 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 102 240 € | 21 931 € | 3,35% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 31 051 € | 3,45% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 891 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 8 Rue La Briasse | 239 973 € | 185 m² | 1 297 € |
| 18/10/2024 | 19 Rue De Saintes | 231 000 € | 200 m² | 1 155 € |
| 21/12/2023 | 28 Rue Giron | 416 500 € | 238 m² | 1 750 € |