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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 89 712 € | 9 449 € | 3,20% |
| 10 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 94 080 € | 13 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 102 240 € | 21 977 € | 3,35% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 857 € | 3,45% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIOUX ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIOUX Marché équilibréComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 14 Rue De Chez Chabot | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 11/07/2025 | 15 Rue Des Puits | 234 000 € | 83 m² | 2 819 € |
| 02/07/2025 | 11 Rue Benigousse | 194 500 € | 75 m² | 2 593 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue De Chez Bertin | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue De Chez Garnier | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 21/02/2024 | 26 Rue Des Balais | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 13/09/2023 | 2 Chem De Compostelle | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 21/08/2023 | 1 Rue De Chez Chabot | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 13/07/2023 | 7 Rue Des Tilleuls | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 28/06/2023 | 7 Rue Maison Neuve | 40 000 € | 70 m² | 571 € |