234 750 €
Bien
228 m²
RIOUX
17460
N/A
vs marché
1 030
€/m²
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Bien • 7 pièces • 228 m²
TRAVAUX
RIOUX (17460)
Construction
1900
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
205 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
A RIOUX, au calme d'un hameau entre COZES et SAINTES et à 20minutes des plages, l'Agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ GEMOZAC vous invite à découvrir cette vaste maison familiale au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 179 €
Prix net vendeur
223 571 €
Frais de notaire
+17 160 €
Émoluments
2 620 €
Droits & taxes
13 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 910 €
Capital à emprunter
251 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 253 344 € | 26 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 265 800 € | 39 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 288 720 € | 62 001 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 87 441 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 115 581 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,82%
30 096 €/an
Rendement net
8,17%
après charges
Cashflow
+254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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