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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 84 m²
Riorges, proche écoles et bus, découvrez ce lumineux T5 traversant au calme avec une belle vue dégagée, au 1er étage d'une copropriété sécurisée. Il offre une entrée, une cuisine é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 12 336 € | 3,51% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 18 036 € | 3,53% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 28 416 € | 3,61% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 40 236 € | 3,73% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 52 596 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RIORGES ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RIORGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bXS7l Actuel
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98 000 € | - |
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#b5pAh
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104 900 € | +7,0% |
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#bA7Zx
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104 900 € | +7,0% |
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#bJf77
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104 900 € | +7,0% |
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#bMeuR
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104 900 € | +7,0% |
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#bYdOR
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98 000 € | - |
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#c1mEY
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98 000 € | - |
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#c2aQH
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98 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 405 Rue Marguerite Yourcenar | 80 800 € | 67 m² | 1 206 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Carnot | 69 350 € | 71 m² | 977 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Carnot | 66 000 € | 71 m² | 930 € |
| 16/09/2025 | 342 Rue Du Professeur Guerin | 68 000 € | 86 m² | 791 € |
| 04/09/2025 | 232 Rue De Saint Romain | 76 100 € | 76 m² | 1 001 € |
| 30/07/2025 | 135 Rue Chantoiseau | 112 000 € | 87 m² | 1 287 € |
| 18/07/2025 | 307 Rue Pierre Semard | 105 104 € | 70 m² | 1 501 € |
| 15/07/2025 | 104 Rue Pasteur | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 08/07/2025 | 5 Rue Carnot | 71 350 € | 71 m² | 1 005 € |
| 02/07/2025 | 5 Rue Carnot | 83 600 € | 71 m² | 1 177 € |
| 22/05/2025 | 98 Rue Leon Blum | 73 000 € | 74 m² | 986 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Carnot | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 06/02/2025 | 104 Rue Pasteur | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 31/01/2025 | 586 Rue De Saint Romain | 103 800 € | 73 m² | 1 422 € |
| 14/01/2025 | 534 Rue De Saint Romain | 55 000 € | 69 m² | 797 € |