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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
APPARTEMENT T3/T4 AVEC DOUBLE SÉJOUR OU TROISIÈME CHAMBRE POSSIBLE IDÉAL INVESTISSEUR LOUÉ RIORGES 42150À la recherche d'un placement immobilier sécurisé et modulable Découvrez cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 10 712 € | 3,51% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 15 644 € | 3,53% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 24 704 € | 3,61% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 34 964 € | 3,73% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 45 584 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RIORGES ↘ -19.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RIORGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bMeuT Actuel
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85 000 € | - |
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#bA7Zw
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85 000 € | - |
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#bEziC
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85 000 € | - |
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#bXvjX
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85 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RIORGES
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89 500 € | 1 226 € | 73 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 405 Rue Marguerite Yourcenar | 80 800 € | 67 m² | 1 206 € |
| 24/11/2025 | 405 Rue Marguerite Yourcenar | 72 200 € | 54 m² | 1 337 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Carnot | 69 350 € | 71 m² | 977 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Carnot | 66 000 € | 71 m² | 930 € |
| 16/09/2025 | 342 Rue Du Professeur Guerin | 68 000 € | 86 m² | 791 € |
| 04/09/2025 | 232 Rue De Saint Romain | 76 100 € | 76 m² | 1 001 € |
| 30/07/2025 | 135 Rue Chantoiseau | 112 000 € | 87 m² | 1 287 € |
| 18/07/2025 | 307 Rue Pierre Semard | 105 104 € | 70 m² | 1 501 € |
| 15/07/2025 | 104 Rue Pasteur | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 08/07/2025 | 5 Rue Carnot | 71 350 € | 71 m² | 1 005 € |
| 02/07/2025 | 5 Rue Carnot | 83 600 € | 71 m² | 1 177 € |
| 27/06/2025 | 143 Rue Saint Alban | 68 000 € | 56 m² | 1 214 € |
| 27/05/2025 | 91 All Rosa Parks | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 22/05/2025 | 98 Rue Leon Blum | 73 000 € | 74 m² | 986 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Carnot | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |