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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
Le Cabinet GINET vous propose;EXCLUSIVITÉ RIORGES - Aux portes de RoanneA deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 102 m² avec son jardin priva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 969 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RIORGES ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RIORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIORGES
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109 000 € | 1 069 € | 102 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 342 Rue Du Professeur Guerin | 68 000 € | 86 m² | 791 € |
| 30/07/2025 | 135 Rue Chantoiseau | 112 000 € | 87 m² | 1 287 € |
| 18/07/2025 | 317 Rue Pierre Semard | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 22/10/2024 | 16 Av Charles De Gaulle | 954 000 € | 107 m² | 8 916 € |
| 05/09/2024 | 210 Rue Leon Blum | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 25/07/2024 | 28 Pl Centrale | 87 000 € | 82 m² | 1 061 € |
| 12/07/2024 | 262 Rue Joanny Auge | 110 200 € | 95 m² | 1 160 € |
| 20/06/2024 | 654 Rue Marechal Foch | 119 000 € | 110 m² | 1 082 € |
| 13/06/2024 | 318 Av Charles De Gaulle | 81 500 € | 83 m² | 982 € |
| 26/04/2024 | 120 All Du Lieutenant Vagneron | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 22/03/2024 | 1746 Rue De St Romain-sables | 67 000 € | 82 m² | 817 € |
| 23/02/2024 | 62 Rue Pasteur | 79 950 € | 83 m² | 963 € |
| 15/02/2024 | 187 Rue Marechal Foch | 15 000 € | 97 m² | 155 € |
| 29/11/2023 | 40 Rue De Calasparra | 237 000 € | 105 m² | 2 257 € |