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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
L'agence , spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en co-exclusivité ce très beau loft de 152 m² habitables, idéalement située à Riorges, à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 377 076 € | 39 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 395 640 € | 58 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 103 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 171 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIORGES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIORGES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIORGES
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350 000 € | 2 303 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 RIORGES
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350 000 € | 2 303 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 RIORGES
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319 000 € | 1 706 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 RIORGES
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 RIORGES
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298 000 € | 1 935 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 RIORGES
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298 000 € | 1 935 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 247 Rue Jules Ferry | 323 000 € | 123 m² | 2 626 € |
| 25/09/2025 | 94 Rue Pierre Curie | 190 000 € | 125 m² | 1 520 € |
| 11/06/2025 | 108 Rue Aristide Briand | 181 000 € | 130 m² | 1 392 € |
| 22/05/2025 | 249 Rue Du Onze Novembre | 179 500 € | 130 m² | 1 381 € |
| 07/05/2025 | 40 All Germaine Tillion | 367 150 € | 154 m² | 2 384 € |
| 31/03/2025 | 315 All De La Liberation | 228 550 € | 152 m² | 1 504 € |
| 25/03/2025 | 404 Rue Denis Papin | 283 700 € | 136 m² | 2 086 € |
| 04/03/2025 | 35 Rue Des Canaux | 301 560 € | 124 m² | 2 432 € |
| 04/02/2025 | 68 Rue Louis Aragon | 271 700 € | 158 m² | 1 720 € |
| 24/12/2024 | 3029 Rue De Saint Romain | 290 000 € | 162 m² | 1 790 € |
| 12/12/2024 | 333 Rte D Ouches | 296 000 € | 141 m² | 2 099 € |
| 19/11/2024 | 189 Rue Sonia Delaunay | 200 200 € | 138 m² | 1 451 € |
| 08/10/2024 | 804 Rue Marechal Foch | 264 000 € | 145 m² | 1 821 € |
| 05/07/2024 | 110 All Louise Michel | 205 500 € | 122 m² | 1 684 € |
| 25/06/2024 | 416 Che De La Pepiniere | 170 000 € | 136 m² | 1 250 € |