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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Située dans un environnement calme et recherché de Riorges, cette maison récente construite en 2017 séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 531 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIORGES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RIORGES
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 RIORGES
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298 000 € | 1 935 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 RIORGES
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298 000 € | 1 935 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 RIORGES
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298 000 € | 1 935 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 RIORGES
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298 000 € | 1 935 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 RIORGES
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285 000 € | 1 851 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 RIORGES
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 247 Rue Jules Ferry | 323 000 € | 123 m² | 2 626 € |
| 25/09/2025 | 94 Rue Pierre Curie | 190 000 € | 125 m² | 1 520 € |
| 11/09/2025 | 102 Rue Henri Berthaud | 169 000 € | 120 m² | 1 408 € |
| 11/09/2025 | 76 All Antoine Calligaris | 278 327 € | 111 m² | 2 507 € |
| 11/06/2025 | 108 Rue Aristide Briand | 181 000 € | 130 m² | 1 392 € |
| 22/05/2025 | 249 Rue Du Onze Novembre | 179 500 € | 130 m² | 1 381 € |
| 07/05/2025 | 40 All Germaine Tillion | 367 150 € | 154 m² | 2 384 € |
| 31/03/2025 | 315 All De La Liberation | 228 550 € | 152 m² | 1 504 € |
| 26/03/2025 | 34 All Jean Moulin | 94 500 € | 120 m² | 788 € |
| 25/03/2025 | 404 Rue Denis Papin | 283 700 € | 136 m² | 2 086 € |
| 04/03/2025 | 35 Rue Des Canaux | 301 560 € | 124 m² | 2 432 € |
| 04/02/2025 | 68 Rue Louis Aragon | 271 700 € | 158 m² | 1 720 € |
| 24/12/2024 | 3029 Rue De Saint Romain | 290 000 € | 162 m² | 1 790 € |
| 12/12/2024 | 333 Rte D Ouches | 296 000 € | 141 m² | 2 099 € |
| 19/11/2024 | 189 Rue Sonia Delaunay | 200 200 € | 138 m² | 1 451 € |