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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
MAISON TRADITIONNELLE AVEC BEAU POTENTIEL DE RENOVATION À RIORGES Vous recherchez une maison pleine de caractère avec un potentiel de rénovation pour en faire le bijou de vos rêves...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 702 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIORGES ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIORGES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 681 Rue Jules Faron | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 25/11/2025 | 323 Rue Docteur Schweitzer | 168 300 € | 88 m² | 1 913 € |
| 20/11/2025 | 94 Imp Du Docteur Charcot | 159 300 € | 66 m² | 2 414 € |
| 14/11/2025 | 192 Rue Aristide Briand | 175 490 € | 71 m² | 2 472 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Peillon | 34 000 € | 71 m² | 479 € |
| 06/11/2025 | 953 Rue Marechal Foch | 655 500 € | 54 m² | 12 139 € |
| 06/11/2025 | 92 Rue Gisele Halimi | 201 960 € | 84 m² | 2 404 € |
| 20/10/2025 | 76 Rue Albert Thomas | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 15/10/2025 | 104 Imp Ferdinand De Lesseps | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 15/10/2025 | 112 Rue Gisele Halimi | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 02/10/2025 | 61 Rue Pierre Dubreuil | 128 750 € | 76 m² | 1 694 € |
| 22/09/2025 | 91 Rue St Vincent De Paul | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 16/09/2025 | 61 Rue Lavoisier | 231 000 € | 60 m² | 3 850 € |
| 03/09/2025 | 46 Imp Jean De La Fontaine | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 07/08/2025 | 65 Rue Raymond Poincare | 165 440 € | 68 m² | 2 433 € |