Maison • 8 pièces • 270 m²

RIORGES (42153) • Combray-Neubourg-Le Marclet

Terrain 1 100 m²

DPE C

Quartier Combray-Neubourg-Le Marclet

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 560 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 538 €

Prix net vendeur 538 462 €

Frais de notaire +38 758 €

Émoluments 5 639 €

Droits & taxes 31 769 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 598 758 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 598 758 €

Capital à emprunter 598 758 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 245 €/mois	21 955 €/mois	608 580 €	69 698 €	3,51%
10 ans	5 336 €/mois	16 170 €/mois	640 320 €	101 438 €	3,53%
15 ans	3 882 €/mois	11 764 €/mois	698 760 €	159 878 €	3,61%
20 ans	3 189 €/mois	9 664 €/mois	765 360 €	226 478 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 782 €/mois	8 430 €/mois	834 600 €	295 718 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

4% plus cher

* Maison 8p, RIORGES — annonces actives ce mois

Maison 8p

Maison 8 pièces, RIORGES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
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17/12/2025	237 Imp De La Parfumerie	469 110 €	228 m²	2 058 €
13/09/2024	1149 Che Des Moulins	650 000 €	300 m²	2 167 €
11/06/2024	231 Rue Pasteur	555 700 €	311 m²	1 787 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).