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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 081 €/mois | 18 427 €/mois | 510 804 € | 58 530 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 537 480 € | 85 206 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 134 166 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 642 480 € | 190 206 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 700 500 € | 248 226 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RIORGES
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470 000 € | 3 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 317 Rue Pierre Semard | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 22/10/2024 | 16 Av Charles De Gaulle | 954 000 € | 107 m² | 8 916 € |
| 19/09/2024 | 125 Rue Du Marclet | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 20/06/2024 | 654 Rue Marechal Foch | 119 000 € | 110 m² | 1 082 € |
| 16/02/2024 | 164 Rue Pierre Dubreuil | 418 400 € | 135 m² | 3 099 € |
| 29/11/2023 | 40 Rue De Calasparra | 237 000 € | 105 m² | 2 257 € |