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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Ginet Immobilier vous propose, située dans un quartier calme de Riorges, cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Spacieuse et lumineuse, elle dispose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 48 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 76 227 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 107 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIORGES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIORGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4e6x Actuel
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289 000 € | - |
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#bA7ZH
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289 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIORGES
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Professeur Guerin | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 08/12/2025 | 77 Rue Raoul Follereau | 232 500 € | 101 m² | 2 302 € |
| 05/12/2025 | 681 Rue Jules Faron | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 25/11/2025 | 323 Rue Docteur Schweitzer | 168 300 € | 88 m² | 1 913 € |
| 06/11/2025 | 92 Rue Gisele Halimi | 201 960 € | 84 m² | 2 404 € |
| 21/10/2025 | 106 Rue Josephine Baker | 191 000 € | 109 m² | 1 752 € |
| 20/10/2025 | 76 Rue Albert Thomas | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 15/10/2025 | 112 Rue Gisele Halimi | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 13/10/2025 | 47 All Paulette Loire | 253 650 € | 101 m² | 2 511 € |
| 13/10/2025 | 412 Rue De Saint Romain | 237 500 € | 93 m² | 2 554 € |
| 08/10/2025 | 92 Rue Du Marclet | 246 300 € | 97 m² | 2 539 € |
| 11/09/2025 | 102 Rue Henri Berthaud | 169 000 € | 120 m² | 1 408 € |
| 11/09/2025 | 76 All Antoine Calligaris | 278 327 € | 111 m² | 2 507 € |
| 27/08/2025 | 81 Rue Des Noix | 240 400 € | 99 m² | 2 428 € |
| 20/08/2025 | 248 Rte D Ouches | 146 000 € | 91 m² | 1 604 € |