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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Situé au 4e étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement traversant de 75 m² bénéficie d'une double exposition Nord-Sud, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue déga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 17 283 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 25 203 € | 3,53% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 39 783 € | 3,61% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 56 403 € | 3,73% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 73 383 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Riom →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RIOM ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RIOM Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, RIOMComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c3GYV Actuel
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138 000 € | - |
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#c3hzj
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138 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIOM
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138 000 € | 1 840 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à RIOM |
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T4 RIOM
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138 000 € | 1 840 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à RIOM |
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T4 RIOM
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135 000 € | 1 467 € | 92 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 92 m² à RIOM |
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T4 RIOM
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149 000 € | 1 693 € | 88 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 88 m² à RIOM |
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T4 RIOM
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T4 RIOM
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149 000 € | 1 693 € | 88 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 88 m² à RIOM |
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T4 MOZAC
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 88 m² à MOZAC |
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T4 MOZAC
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 88 m² à MOZAC |
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T4 MOZAC
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 88 m² à MOZAC |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Imp Du Tacot Des Batignolles | 145 580 € | 66 m² | 2 206 € |
| 30/06/2026 | 25 Bd De La Republique | 144 000 € | 87 m² | 1 655 € |
| 26/06/2026 | 39 Rue Daurat | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 26/06/2026 | 32 Rue Hippolyte Gomot | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 25/06/2026 | 38 Fg De Bardon | 89 000 € | 71 m² | 1 254 € |
| 22/06/2026 | 4 Rue Daurat | 120 950 € | 68 m² | 1 779 € |
| 12/06/2026 | 6 Rue De Toulon | 193 780 € | 72 m² | 2 691 € |
| 05/06/2026 | 22 Rue De L Horloge | 123 700 € | 88 m² | 1 406 € |
| 05/06/2026 | 22 Rue De L Horloge | 146 000 € | 84 m² | 1 738 € |
| 12/05/2026 | 9 Bd De La Liberte | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 07/05/2026 | 5ter Rue Croizier | 173 700 € | 83 m² | 2 093 € |
| 06/05/2026 | 1 Av Jean Reynouard | 92 261 € | 64 m² | 1 442 € |
| 05/05/2026 | 13 Av De Clermont | 117 184 € | 64 m² | 1 831 € |
| 24/04/2026 | 35 Rue De L Hotel De Ville | 126 743 € | 62 m² | 2 044 € |
| 21/04/2026 | 2 Pl Eugene Rouher | 103 000 € | 61 m² | 1 689 € |