353 000 €
T4
91 m²
RIOM
63200
+57%
vs marché
3 879
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 000 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
RIOM (63200) • Centre
Terrain
1 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 810 €
Prix net vendeur
336 190 €
Frais de notaire
+24 885 €
Émoluments
3 700 €
Droits & taxes
19 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 885 €
Capital à emprunter
377 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 572 €/mois | 13 855 €/mois | 384 048 € | 43 952 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 404 160 € | 64 064 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 441 000 € | 100 904 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 143 024 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 186 704 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Riom →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIOM ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RIOM Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIOM
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T4 RIOM
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353 000 € | 3 922 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à RIOM |
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T4 RIOM
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353 000 € | 3 922 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à RIOM |
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T4 RIOM
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353 000 € | 3 922 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à RIOM |
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353 000 € | 3 922 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à RIOM |
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T4 RIOM
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353 000 € | 3 879 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à RIOM |
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T4 RIOM
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T4 RIOM
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353 000 € | 3 879 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à RIOM |
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353 000 € | 3 879 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à RIOM |
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T4 RIOM
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357 900 € | 3 977 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à RIOM |
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357 900 € | 3 977 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à RIOM |
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T4 RIOM
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357 900 € | 3 977 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à RIOM |
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357 900 € | 3 977 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à RIOM |
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 28 Cite Du Pre Madame | 171 300 € | 91 m² | 1 882 € |
| 25/06/2026 | 5 Rue De Beauvaleix | 200 200 € | 90 m² | 2 224 € |
| 05/06/2026 | 14ter Av De Clermont | 275 800 € | 111 m² | 2 485 € |
| 03/06/2026 | 25 Rue Du Marthuret | 84 000 € | 89 m² | 944 € |
| 29/05/2026 | 21 Rue Anatole France | 243 500 € | 103 m² | 2 364 € |
| 29/05/2026 | 38 Imp Amable Faucon | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 12/05/2026 | 2 Rue Eugene Gilbert | 185 950 € | 79 m² | 2 354 € |
| 21/04/2026 | 46 Rue Gilbert Romme | 81 000 € | 99 m² | 818 € |
| 03/04/2026 | 24 Rue Des Dagneaux | 166 500 € | 83 m² | 2 006 € |
| 01/04/2026 | 24 Av Champ D'ojardias | 148 500 € | 96 m² | 1 547 € |
| 31/03/2026 | 10 Cite Du Pre Madame | 179 612 € | 78 m² | 2 303 € |
| 27/03/2026 | 24 Rue De La Chapelle Saint Don | 277 150 € | 86 m² | 3 223 € |
| 26/03/2026 | 2 Rue Leon Versepuy | 221 700 € | 88 m² | 2 519 € |
| 25/03/2026 | 13b Rue De Saint Calmin | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 18/03/2026 | 47 Rue Julien Favard | 206 150 € | 83 m² | 2 484 € |