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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
RIOM, EXCLUSIVITE, villa de 2017 (norme RT 2012) d'une surface habitable d'environ 110 m², exposée est/ouest sur un terrain de 428 m². Au RDC, vous trouverez une belle pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 353 892 € | 40 551 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 372 360 € | 59 019 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 92 919 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 131 859 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 172 059 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIOM ↗ +9.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RIOM Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 Rue Julien Favard | 233 700 € | 101 m² | 2 314 € |
| 11/12/2025 | 65 Av Champ D'ojardias | 123 200 € | 95 m² | 1 297 € |
| 09/12/2025 | 62 Rue Des Moulins | 267 000 € | 94 m² | 2 840 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue Paul Eluard | 131 920 € | 105 m² | 1 256 € |
| 19/11/2025 | 27b Rte De Marsat | 528 800 € | 124 m² | 4 265 € |
| 12/11/2025 | 9b Lot Mimosas Rue Vignes Froides | 162 500 € | 106 m² | 1 533 € |
| 06/11/2025 | 3 Imp Andre Chenier | 251 632 € | 97 m² | 2 594 € |
| 06/11/2025 | 44 Rue Du Marthuret | 219 650 € | 89 m² | 2 468 € |
| 30/10/2025 | 30 Rue Grenier | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 29/10/2025 | 68 Rue De Saint Don | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 21/10/2025 | 26 Imp Andre Chenier | 181 120 € | 88 m² | 2 058 € |
| 14/10/2025 | 17 Rte D Ennezat | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Emmanuel Chabrier | 229 100 € | 106 m² | 2 161 € |
| 09/10/2025 | 2 Che Du Marechat | 289 875 € | 100 m² | 2 899 € |
| 23/09/2025 | 61 Rue Des Domes | 316 600 € | 119 m² | 2 661 € |