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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 127 m²
RIOM Au dernier étage, venez découvrir ce superbe duplex de 128m² habitables, entièrement rénové, offrant une excellente isolation thermique et phonique.Il se compose d'un spacieux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RIOM ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RIOM Marché équilibréComparer
12 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Bd Etienne Clementel | 141 000 € | 114 m² | 1 237 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Croizier | 192 600 € | 110 m² | 1 751 € |
| 08/09/2025 | 3b Rue Marengo | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 10/06/2025 | 4 Av Virlogeux | 222 000 € | 124 m² | 1 790 € |
| 28/02/2025 | 4 Av Virlogeux | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 12/12/2024 | 19 Rue Croizier | 193 900 € | 115 m² | 1 686 € |
| 11/12/2024 | 37 Rue De L Hotel De Ville | 122 000 € | 105 m² | 1 162 € |
| 10/07/2024 | 4 Av Virlogeux | 246 000 € | 124 m² | 1 984 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue De L Horloge | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 16/02/2024 | 20 Rue Amiral Gourbeyre | 230 400 € | 102 m² | 2 259 € |
| 31/10/2023 | 14 Rue Du Commerce | 179 700 € | 108 m² | 1 664 € |
| 28/10/2023 | 2 Pl Eugene Rouher | 119 900 € | 111 m² | 1 080 € |