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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 413 m²
VENTE IMMOBILIERE avec réserve de Droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs : Couple de 86 ans et VENTE A TERME LIBRE sur 10 ans pour le local professionnel du Rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 006 €/mois | 21 230 €/mois | 588 504 € | 67 371 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 619 320 € | 98 187 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 675 720 € | 154 587 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 740 160 € | 219 027 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 807 300 € | 286 167 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 RIOM
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541 500 € | 1 311 € | 413 m² | 11 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 330 à 495 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 3 Fg De La Bade | 300 000 € | 350 m² | 857 € |