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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 413 m²
Hôtel particulier viager occupé et vente à termeVENTE IMMOBILIERE avec réserve de Droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs : Couple de 86 ans et VENTE A TERME LIBRE sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 933 €/mois | 21 009 €/mois | 582 372 € | 61 239 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 092 €/mois | 15 430 €/mois | 611 040 € | 89 907 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 663 660 € | 142 527 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 722 160 € | 201 027 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 786 900 € | 265 767 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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1 ventes réelles — Maisons de 330 à 495 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 3 Fg De La Bade | 300 000 € | 350 m² | 857 € |