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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T1 avec balcon à Riom.Située au cOEur de l’écoquartier de l’Ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 213 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 132 120 € | 19 417 € | 3,25% |
| 15 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 143 460 € | 30 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 43 537 € | 3,45% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 57 397 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, RIOM ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RIOM Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 RIOM
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115 900 € | 3 739 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 RIOM
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T1 RIOM
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T1 RIOM
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T1 RIOM
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T1 RIOM
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T1 RIOM
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T1 RIOM
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115 900 € | 3 739 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 RIOM
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115 900 € | 3 739 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 RIOM
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115 900 € | 3 739 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 RIOM
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115 900 € | 3 739 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 RIOM
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115 900 € | 3 739 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 RIOM
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115 900 € | 3 739 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 RIOM
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115 000 € | 4 107 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 RIOM
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115 000 € | 4 107 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Amable Faucon | 92 723 € | 47 m² | 1 973 € |
| 17/12/2025 | 28 Av Vercingetorix | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue De L Hotel De Ville | 157 500 € | 48 m² | 3 281 € |
| 18/11/2025 | 5 Rue Du General Chapsal | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Jean De Berry | 48 000 € | 32 m² | 1 500 € |
| 14/10/2025 | 105 Fg De La Bade | 176 000 € | 30 m² | 5 867 € |
| 09/10/2025 | 12 Rue Hotel Des Monnaies | 325 871 € | 22 m² | 14 812 € |
| 01/10/2025 | 33 Rue De L Horloge | 302 550 € | 24 m² | 12 606 € |
| 01/09/2025 | 20 Pl Lafayette | 55 000 € | 38 m² | 1 447 € |
| 22/08/2025 | 5ter Rue Des Charmettes | 97 500 € | 36 m² | 2 708 € |
| 08/08/2025 | 15 Rue De L Horloge | 52 000 € | 44 m² | 1 182 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue Valmy | 84 300 € | 30 m² | 2 810 € |
| 17/07/2025 | 2 Rue De La Harpe | 78 000 € | 51 m² | 1 529 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Chabrol | 64 610 € | 38 m² | 1 700 € |
| 04/07/2025 | 7 Av De Clermont | 140 800 € | 46 m² | 3 061 € |