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iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Maison T4 neuve avec jardin – Écoquartier de l’Ambène, RiomIci, tu poses tes valises dans une vraie maison de famille,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 525 €/mois | 13 712 €/mois | 380 100 € | 40 004 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 398 760 € | 58 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 433 080 € | 92 984 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 471 360 € | 131 264 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 173 504 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIOM ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIOM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RIOM
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353 000 € | 3 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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353 000 € | 3 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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T4 RIOM
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T4 RIOM
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T4 RIOM
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356 000 € | 3 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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357 900 € | 3 977 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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357 900 € | 3 977 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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T4 RIOM
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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363 800 € | 4 042 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 Rue Julien Favard | 233 700 € | 101 m² | 2 314 € |
| 11/12/2025 | 65 Av Champ D'ojardias | 123 200 € | 95 m² | 1 297 € |
| 09/12/2025 | 62 Rue Des Moulins | 267 000 € | 94 m² | 2 840 € |
| 05/12/2025 | 36 Rue Du Galoubet | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue Paul Eluard | 131 920 € | 105 m² | 1 256 € |
| 25/11/2025 | 20 Cite Du Pre Madame | 142 405 € | 80 m² | 1 780 € |
| 20/11/2025 | 48 Rue De La Grande Limagne | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 12/11/2025 | 9b Lot Mimosas Rue Vignes Froides | 162 500 € | 106 m² | 1 533 € |
| 06/11/2025 | 3 Imp Andre Chenier | 251 632 € | 97 m² | 2 594 € |
| 06/11/2025 | 44 Rue Du Marthuret | 219 650 € | 89 m² | 2 468 € |
| 29/10/2025 | 68 Rue De Saint Don | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 27/10/2025 | 47 Rue De La Grande Limagne | 223 650 € | 83 m² | 2 695 € |
| 22/10/2025 | 35 Av De Clermont | 171 750 € | 73 m² | 2 353 € |
| 21/10/2025 | 26 Imp Andre Chenier | 181 120 € | 88 m² | 2 058 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Emmanuel Chabrier | 229 100 € | 106 m² | 2 161 € |