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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Emplacement idéal et tranquillité assurée ! Charmante maison de 67 m² habitables, parfaitement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 129 360 € | 13 621 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 681 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 581 € | 3,45% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 59 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIOM ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIOM Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 24 Rue Du Moulin D Eau | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 05/12/2025 | 36 Rue Du Galoubet | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 25/11/2025 | 20 Cite Du Pre Madame | 142 405 € | 80 m² | 1 780 € |
| 20/11/2025 | 48 Rue De La Grande Limagne | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 30/10/2025 | 21 Fg De Layat | 89 750 € | 65 m² | 1 381 € |
| 27/10/2025 | 47 Rue De La Grande Limagne | 223 650 € | 83 m² | 2 695 € |
| 22/10/2025 | 35 Av De Clermont | 171 750 € | 73 m² | 2 353 € |
| 06/10/2025 | 28 Rue Du Moulin D Eau | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 29/09/2025 | 11 Imp Des Dagneaux | 205 500 € | 77 m² | 2 669 € |
| 29/09/2025 | 40 Rue Des Puys | 229 900 € | 70 m² | 3 284 € |
| 25/09/2025 | 7 All De La Grange | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 12/09/2025 | 19 Rue Henri Pourrat | 196 117 € | 84 m² | 2 335 € |
| 08/09/2025 | 34 Rue Du Torpilleur Sirocco | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 28/08/2025 | 14 Av Du Stade | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 05/08/2025 | 6 Av Du Stade | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |