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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 68 m²
A33601CLE34 - En bordure d'un hameau pittoresque et préservé, au coeur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette charmante bâtisse en pierres bénéficie d'un environnement e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 73 584 € | 7 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 77 280 € | 11 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 17 999 € | 3,35% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 319 € | 3,45% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 33 719 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5242 Lizarne | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 25/11/2025 | 5677f Rue Mairofoul | 13 000 € | 50 m² | 260 € |
| 29/09/2025 | 20 Rue Basse | 76 150 € | 68 m² | 1 120 € |
| 22/08/2025 | 5565 La Deveze | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 23/05/2025 | 5547 Aupigno | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Mairofoul | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 24/02/2025 | 20 Pl Du Foirail | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 19/12/2024 | 45 Av De Bedarieux | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |
| 12/12/2024 | 50 Gr Grand Rue | 82 000 € | 81 m² | 1 012 € |
| 23/07/2024 | 5101 Euzedes | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 14/05/2024 | 50 Gr Grand Rue | 76 000 € | 81 m² | 938 € |
| 22/04/2024 | 3 Rue Mairofoul | 48 000 € | 81 m² | 593 € |
| 23/02/2024 | 5391 Roulio | 166 470 € | 50 m² | 3 329 € |
| 28/12/2023 | 76 Gr Grand Rue | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 24/10/2023 | 20 Rue Mairofoul | 34 375 € | 60 m² | 573 € |