392 200 €
T6
175 m²
RINXENT
62720
+20%
vs marché
2 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit392 200 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
TRAVAUX
RINXENT (62720) • Rinxent
Terrain
1 100 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
D
185 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 085 €
Prix net vendeur
377 115 €
Frais de notaire
+27 691 €
Émoluments
4 092 €
Droits & taxes
22 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 891 €
Capital à emprunter
419 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 027 €/mois | 15 233 €/mois | 422 268 € | 44 367 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 443 160 € | 65 259 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 481 320 € | 103 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 526 080 € | 148 179 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 195 699 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
23 100 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-1 135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/12/2024 | 6ter Rue Du Gal De Gaulle | 343 160 € | 149 m² | 2 303 € |
| 05/01/2024 | 273 Rue Leon Blum | 285 594 € | 147 m² | 1 943 € |
| 18/09/2023 | 27 Ferme Des Combles | 310 800 € | 147 m² | 2 114 € |