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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 107 m²
Rillé, centre bourg, maison principale, pleine de charme, se compose au rdc d'une grande entrée agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une agréable pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 14 676 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 146 160 € | 21 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 34 164 € | 3,35% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 47 964 € | 3,45% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 63 504 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RILLE
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128 200 € | 1 198 € | 107 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Rte De Parcay | 30 000 € | 119 m² | 252 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue De La Porte Fortifiee | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 21/10/2024 | 20 Gr Grande Rue | 40 000 € | 119 m² | 336 € |
| 12/04/2024 | 33 Rte De Parcay | 204 632 € | 100 m² | 2 046 € |