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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
A34563TBO79 - Bâtie en 1884 sur un rocher et adossé à une des tours des remparts du château, dominant majestueusement la vallée du Thouet. Cette demeure d'exception allie cachet hi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 187 068 € | 19 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 901 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 64 661 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 481 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, RIGNE ↗ +5.7% sur 8 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 THOUARS
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173 000 € | 945 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARS
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T9 ST JEAN DE THOUARS
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169 840 € | 954 € | 178 m² | 9 | Voir |
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T7 THOUARS
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178 000 € | 957 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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178 000 € | 957 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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178 000 € | 957 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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178 000 € | 957 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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178 000 € | 1 079 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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T7 THOUARS
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178 000 € | 1 079 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BILAZAIS
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179 000 € | 968 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUZE THOUARSAIS
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179 000 € | 968 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUZE THOUARSAIS
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179 000 € | 968 € | 185 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Imp Des Capitaines Soulbrois | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue De La Beurrerie Fontenay | 110 000 € | 180 m² | 611 € |
| 31/10/2025 | 11 Che De Bel Air | 163 700 € | 168 m² | 974 € |
| 07/10/2025 | 26 Rue Des Graines | 318 000 € | 155 m² | 2 052 € |
| 30/09/2025 | 77 Rte De Thouars | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Isambert | 110 000 € | 155 m² | 710 € |
| 28/07/2025 | 10 Imp Des Coteaux | 244 000 € | 154 m² | 1 584 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Bonaventure Bertram | 156 398 € | 146 m² | 1 071 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Du Chatelier Doret | 135 000 € | 164 m² | 823 € |
| 13/02/2025 | 1 Le Pierre | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 03/02/2025 | 22 Rue Des Pineaux -soulbrois | 220 000 € | 166 m² | 1 325 € |
| 27/01/2025 | 33b Rue Gambetta | 175 000 € | 155 m² | 1 129 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Des Graines | 296 550 € | 180 m² | 1 648 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Armand Legendre | 133 770 € | 148 m² | 904 € |
| 13/11/2024 | 2 Imp Ingres | 144 000 € | 150 m² | 960 € |