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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Découvrez cette jolie maison de village en pignon, située au cœur du charmant village de Rigarda, à deux pas de Vinça. Cette maison en R+1, lumineuse et fonctionnelle, offre un bea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 115 584 € | 13 268 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 19 244 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 344 € | 3,61% |
| 20 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 145 440 € | 43 124 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 084 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIGARDA ↗ +19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIGARDA Marché équilibréComparer
10 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue De La Caillette | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 04/11/2025 | 3b Cami De Las Malleus | 216 970 € | 95 m² | 2 284 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De La Costa | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |
| 06/03/2025 | 4 Tra De Joch | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 27/08/2024 | 16 Rue De La Caillette | 175 970 € | 75 m² | 2 346 € |
| 15/05/2024 | 1 Rue De La Caillette | 219 036 € | 94 m² | 2 330 € |
| 14/05/2024 | 9000 El Camp Gran | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 04/04/2024 | 5 Rue Mazanille | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 15/03/2024 | 10 Rue De La Caillette | 215 500 € | 85 m² | 2 535 € |
| 31/01/2024 | 67 Village | 129 000 € | 70 m² | 1 843 € |