345 000 €
T4
120 m²
RIEZ
04500
+79%
vs marché
2 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
RIEZ (04500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 856 €
Prix net vendeur
330 144 €
Frais de notaire
+24 470 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 470 €
Capital à emprunter
369 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 375 564 € | 43 041 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 62 637 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 431 100 € | 98 577 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 139 797 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 182 577 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Riez →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIEZ ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RIEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RIEZ
|
345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à RIEZ |
|
T4 ROUMOULES
|
352 000 € | 2 933 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à ROUMOULES |
|
T4 ROUMOULES
|
352 000 € | 2 933 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à ROUMOULES |
|
T4 ROUMOULES
|
357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à ROUMOULES |
|
T4 ROUMOULES
|
357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à ROUMOULES |
|
T4 RIEZ
|
326 000 € | 2 717 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à RIEZ |
|
T4 RIEZ
|
326 000 € | 2 717 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à RIEZ |
|
T4 QUINSON
|
322 000 € | 2 683 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à QUINSON |
|
T4 MONTAGNAC MONTPEZAT
|
305 000 € | 2 542 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à MONTAGNAC MONTPEZAT |
|
T4 MONTAGNAC MONTPEZAT
|
305 000 € | 2 542 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à MONTAGNAC MONTPEZAT |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 5172 Hubac De Saint Jean | 294 500 € | 96 m² | 3 068 € |
| 06/03/2026 | 5215 Samson | 354 000 € | 109 m² | 3 248 € |
| 17/01/2026 | 5066 Sainte Anne | 113 000 € | 117 m² | 966 € |
| 23/12/2025 | 7003 La Rouguiere | 106 667 € | 116 m² | 920 € |
| 08/07/2025 | 30 Rle Saint Sebastien | 186 000 € | 99 m² | 1 879 € |
| 21/06/2025 | 7188 Rte De Quinson | 304 260 € | 96 m² | 3 169 € |
| 20/05/2025 | 7020 Moulin Du Baudon | 124 200 € | 142 m² | 875 € |
| 14/10/2024 | 5194 Millefleurs | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 05/09/2024 | 6f Pl De La Colonne | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 13/08/2024 | 7239 Hubac De Paurilles | 418 000 € | 100 m² | 4 180 € |
| 26/07/2024 | 5463 Gr Grand Rue | 91 500 € | 105 m² | 871 € |
| 13/05/2024 | 5081 La Rouguiere | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 28/03/2024 | 5234a Paurilles | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 13/01/2024 | 5080b La Rouguiere | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |