260 000 €
T5
105 m²
RIEZ
04500
-3%
vs marché
2 476
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
RIEZ (04500)
Terrain
904 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 283 500 € | 32 499 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 47 319 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 74 439 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 105 639 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Riez →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIEZ ↘ -9.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RIEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIEZ
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à RIEZ |
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T5 RIEZ
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à RIEZ |
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T5 ROUMOULES
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ROUMOULES |
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T5 ROUMOULES
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ROUMOULES |
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T5 ROUMOULES
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ROUMOULES |
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T5 MONTAGNAC MONTPEZAT
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MONTAGNAC MONTPEZAT |
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T5 MONTAGNAC MONTPEZAT
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MONTAGNAC MONTPEZAT |
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T5 MONTAGNAC MONTPEZAT
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MONTAGNAC MONTPEZAT |
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T5 MONTAGNAC MONTPEZAT
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MONTAGNAC MONTPEZAT |
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T5 RIEZ
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268 000 € | 2 310 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à RIEZ |
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T5 RIEZ
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268 000 € | 2 310 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à RIEZ |
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T5 RIEZ
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268 000 € | 2 602 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à RIEZ |
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T5 RIEZ
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268 000 € | 2 602 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à RIEZ |
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T5 RIEZ
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268 000 € | 2 310 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à RIEZ |
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T5 RIEZ
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à RIEZ |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 5172 Hubac De Saint Jean | 294 500 € | 96 m² | 3 068 € |
| 06/03/2026 | 5215 Samson | 354 000 € | 109 m² | 3 248 € |
| 17/01/2026 | 5066 Sainte Anne | 113 000 € | 117 m² | 966 € |
| 23/12/2025 | 7003 La Rouguiere | 106 667 € | 116 m² | 920 € |
| 08/07/2025 | 30 Rle Saint Sebastien | 186 000 € | 99 m² | 1 879 € |
| 21/06/2025 | 7188 Rte De Quinson | 304 260 € | 96 m² | 3 169 € |
| 06/05/2025 | 7335 La Rouguiere | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 16/04/2025 | 4 Pascalone | 237 450 € | 95 m² | 2 499 € |
| 14/10/2024 | 5194 Millefleurs | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 05/09/2024 | 6f Pl De La Colonne | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 13/08/2024 | 5074a La Rouguiere | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 13/08/2024 | 7239 Hubac De Paurilles | 418 000 € | 100 m² | 4 180 € |
| 26/07/2024 | 5463 Gr Grand Rue | 91 500 € | 105 m² | 871 € |
| 13/05/2024 | 5081 La Rouguiere | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 28/03/2024 | 5234a Paurilles | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |