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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
RIEUX - Maison familiale de construction traditionnelle sur 3 600 m² de terrain . Dans un environnement paisible et préservé, à proximité du bourg, découvrez cette agréable maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 232 008 € | 26 563 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 244 080 € | 38 635 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 266 400 € | 60 955 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 86 395 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 112 855 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bK5uM Actuel
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212 500 € | - |
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#ajfZr
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215 800 € | +1,6% |
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#akuxQ
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226 280 € | +6,5% |
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#bm6K0
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215 800 € | +1,6% |
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#bH84R
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215 800 € | +1,6% |
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#bpYXT
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215 800 € | +1,6% |
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#bIZse
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215 800 € | +1,6% |
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#bBEBb
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215 800 € | +1,6% |
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#bDTxn
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215 800 € | +1,6% |
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#bIZsf
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212 500 € | - |
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#bGcI6
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212 500 € | - |
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#bJChl
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212 500 € | - |
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#bS0rR
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212 500 € | - |
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#bSVvS
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212 500 € | - |
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#bT0KI
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212 500 € | - |
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#bZ8Zx
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215 800 € | +1,6% |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Rue Abbe Emile Pondard | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Des Pins | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 23/10/2025 | 12 Rue Du Bois Des Moines | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 29/08/2025 | 5716 Le Clos Du Plessis | 193 000 € | 127 m² | 1 520 € |
| 08/08/2025 | 6404 Le Gueret Du Val | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 30/06/2025 | 6172 Le Bois Du Beauchais | 185 000 € | 131 m² | 1 412 € |
| 14/02/2025 | 5948 Maison Neuve | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 09/01/2025 | 20 Rue Des Rives D Or | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 21/11/2024 | 6200 La Filiaie | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 29/10/2024 | 5165 La Bousselaie | 225 950 € | 133 m² | 1 699 € |
| 16/10/2024 | 5218 Bodudal | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |
| 01/10/2024 | 5822 Trefin | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 12/09/2024 | 5231 Belle Noe | 58 000 € | 116 m² | 500 € |
| 21/08/2024 | 5921 La Fosse Aux Loups | 237 000 € | 118 m² | 2 008 € |
| 05/07/2024 | 23 Rue Des Trinitaires | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |