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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
RIEUX - Maison avec vue panoramique - 122m² - Terrain 1123m²Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison cossue construite en 1972 offre de beaux volumes et une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 206 304 € | 21 670 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 216 480 € | 31 846 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 50 446 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 71 206 € | 3,45% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 94 066 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIEUX ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALLAIRE
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185 000 € | 1 331 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLAIRE
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185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T7 ST JEAN LA POTERIE
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184 360 € | 1 418 € | 130 m² | 7 | Voir |
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175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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175 000 € | 1 259 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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175 000 € | 1 259 € | 139 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 36 Rue Des Rives D Or | 273 600 € | 137 m² | 1 997 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Des Pins | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 23/10/2025 | 12 Rue Du Bois Des Moines | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 29/08/2025 | 5716 Le Clos Du Plessis | 193 000 € | 127 m² | 1 520 € |
| 30/06/2025 | 6172 Le Bois Du Beauchais | 185 000 € | 131 m² | 1 412 € |
| 15/02/2025 | 9 Pl De L Eglise | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 14/02/2025 | 5948 Maison Neuve | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 09/01/2025 | 20 Rue Des Rives D Or | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 21/11/2024 | 6200 La Filiaie | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 29/10/2024 | 5165 La Bousselaie | 225 950 € | 133 m² | 1 699 € |
| 16/10/2024 | 5218 Bodudal | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |
| 12/09/2024 | 5231 Belle Noe | 58 000 € | 116 m² | 500 € |
| 21/08/2024 | 5921 La Fosse Aux Loups | 237 000 € | 118 m² | 2 008 € |
| 30/04/2024 | 5261 Le Tertre | 144 200 € | 110 m² | 1 311 € |
| 26/03/2024 | 5533 La Borde | 80 000 € | 98 m² | 816 € |