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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE - EXCLUSIVEMENT CHEZ iad - RIEUX - MAISON NEUVE - 4 CHAMBRES - GARAGEMaison neuve de 128 m² idéalement située sur la commune...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 166 977 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, RIEUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RIEUX
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUX
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLAIRE
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340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ALLAIRE
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ALLAIRE
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340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLAIRE
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340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUX
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUX
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUX
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308 000 € | 2 169 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUX
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308 000 € | 2 169 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUX
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308 000 € | 2 169 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUX
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308 000 € | 2 169 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLAIRE
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305 000 € | 2 033 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGANNE
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGANNE
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 36 Rue Des Rives D Or | 273 600 € | 137 m² | 1 997 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Des Pins | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 23/10/2025 | 12 Rue Du Bois Des Moines | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 29/08/2025 | 5716 Le Clos Du Plessis | 193 000 € | 127 m² | 1 520 € |
| 30/06/2025 | 6172 Le Bois Du Beauchais | 185 000 € | 131 m² | 1 412 € |
| 25/06/2025 | 17 Rue Des Trinitaires | 181 500 € | 150 m² | 1 210 € |
| 15/02/2025 | 9 Pl De L Eglise | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 14/02/2025 | 5948 Maison Neuve | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 09/01/2025 | 20 Rue Des Rives D Or | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 30/12/2024 | 5950 La Pariaie | 295 000 € | 149 m² | 1 980 € |
| 21/11/2024 | 6200 La Filiaie | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 29/10/2024 | 5165 La Bousselaie | 225 950 € | 133 m² | 1 699 € |
| 16/10/2024 | 5218 Bodudal | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |
| 12/09/2024 | 5231 Belle Noe | 58 000 € | 116 m² | 500 € |
| 21/08/2024 | 5921 La Fosse Aux Loups | 237 000 € | 118 m² | 2 008 € |