Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
RIEUX-VOLVESTRE, notre agence SQUARE HABITAT Muret, vous propose en exclusivité cette maison familiale de type 5 pièces d'environ 139m² implantée sur une parcelle de 2860m² . Parfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 113 115 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 149 295 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, RIEUX ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIEUX Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTESQUIEU VOLVESTRE
|
299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTESQUIEU VOLVESTRE
|
299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTESQUIEU VOLVESTRE
|
299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTESQUIEU VOLVESTRE
|
299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 GOUTEVERNISSE
|
294 900 € | 2 137 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T8 MONTBRUN BOCAGE
|
312 000 € | 2 245 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTBRUN BOCAGE
|
312 000 € | 2 245 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTBRUN BOCAGE
|
312 000 € | 2 245 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T5 MONTBRUN BOCAGE
|
286 000 € | 2 183 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOUTEVERNISSE
|
285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 GOUTEVERNISSE
|
285 000 € | 1 839 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 GOUTEVERNISSE
|
318 600 € | 1 991 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTAGNAC
|
320 000 € | 2 162 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTAGNAC
|
320 000 € | 2 162 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 10 Rue De Salles | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 27/06/2025 | 24b Rte De La Morere | 291 000 € | 134 m² | 2 172 € |
| 09/04/2025 | 7 Che Des Vignes | 271 600 € | 120 m² | 2 263 € |
| 27/02/2025 | 23 Av De Carbonne | 319 000 € | 136 m² | 2 346 € |
| 15/11/2024 | 17 Rte De Saint Julien | 335 820 € | 145 m² | 2 316 € |
| 09/09/2024 | 2 Che Des Parconniers De Brunis | 279 800 € | 140 m² | 1 999 € |
| 18/07/2024 | 13 Tra Du Petit Dinatis | 252 200 € | 130 m² | 1 940 € |
| 17/07/2024 | 10 Rue De L Eveche | 1 500 000 € | 117 m² | 12 821 € |
| 17/04/2024 | 4 Rte De Saint Julien | 218 000 € | 149 m² | 1 463 € |
| 10/04/2024 | 15b All De Bax | 243 733 € | 118 m² | 2 066 € |
| 06/03/2024 | 1b Che Du Marfaut | 85 000 € | 149 m² | 570 € |
| 06/03/2024 | 19 Rue Cameleve | 88 000 € | 130 m² | 677 € |
| 10/01/2024 | 7 Che Hilhaou | 223 000 € | 136 m² | 1 640 € |
| 12/10/2023 | 12b Rue De L Eveche | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 21/09/2023 | 7 All Des Muriers | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |