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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 120 m²
Maison de village entièrement à restaurer.Celle-ci fait une surface de 120 m² habitables en comptant un séjour avec cuisine, une salle de bain en rez-de-chaussée.Au premier étage d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 51 072 € | 5 358 € | 3,20% |
| 10 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 53 640 € | 7 926 € | 3,25% |
| 15 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 58 140 € | 12 426 € | 3,35% |
| 20 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 63 360 € | 17 646 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 230 €/mois | 697 €/mois | 69 000 € | 23 286 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Rue Des Volques | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Font Rubi | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 22/09/2025 | 10 Rue De Salles | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 27/06/2025 | 24b Rte De La Morere | 291 000 € | 134 m² | 2 172 € |
| 06/05/2025 | 21b Rte De Saint Julien | 295 950 € | 109 m² | 2 715 € |
| 09/04/2025 | 7 Che Des Vignes | 271 600 € | 120 m² | 2 263 € |
| 27/02/2025 | 23 Av De Carbonne | 319 000 € | 136 m² | 2 346 € |
| 22/11/2024 | 1 Brunis | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 12/11/2024 | 5001f Che De La Gravette | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 09/09/2024 | 2 Che Des Parconniers De Brunis | 279 800 € | 140 m² | 1 999 € |
| 03/09/2024 | 6 Tra Du Marchandaou | 255 000 € | 107 m² | 2 383 € |
| 18/07/2024 | 13 Tra Du Petit Dinatis | 252 200 € | 130 m² | 1 940 € |
| 17/07/2024 | 10 Rue De L Eveche | 1 500 000 € | 117 m² | 12 821 € |
| 08/07/2024 | 27q All De Bax | 247 700 € | 110 m² | 2 252 € |
| 05/07/2024 | 23 Rue Cameleve | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |