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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 182 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 872 €/mois | 14 764 €/mois | 409 248 € | 46 888 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 430 560 € | 68 200 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 469 800 € | 107 440 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 514 800 € | 152 440 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 198 940 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 RIEUMES
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376 000 € | 2 066 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 RIEUMES
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376 000 € | 2 066 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 RIEUMES
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T10 POUCHARRAMET
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376 200 € | 2 150 € | 175 m² | 10 | Voir |
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T9 RIEUMES
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343 000 € | 2 018 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 RIEUMES
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T9 RIEUMES
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T9 RIEUMES
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343 000 € | 2 018 € | 170 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 1 Rue Du Docteur Roger | 233 800 € | 150 m² | 1 559 € |
| 01/09/2025 | 165 Che Du Catalan | 273 602 € | 164 m² | 1 668 € |
| 25/01/2025 | 310 Che Du Nanot | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 20/09/2024 | 90 Rte Du Fousseret | 387 000 € | 155 m² | 2 497 € |
| 16/03/2024 | 120 Che De Goutesalat | 167 500 € | 154 m² | 1 088 € |
| 12/10/2023 | 33 Av De Maroule | 209 500 € | 148 m² | 1 416 € |