387 444 €
Bien
149 m²
RIEUMES
31370
N/A
vs marché
2 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit387 444 €
Bien • 5 pièces • 149 m²
RIEUMES (31370)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 444 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 450 €
Prix net vendeur
368 994 €
Frais de notaire
+27 134 €
Émoluments
4 014 €
Droits & taxes
21 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 578 €
Capital à emprunter
414 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 416 976 € | 43 856 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 437 520 € | 64 400 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 475 200 € | 102 080 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 143 840 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 563 400 € | 190 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
19 668 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible