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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Située à Rieumes (31370), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 600 mètres du centre-ville, dans un petit lotissement calme. Proche des commodités et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIEUMES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIEUMES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 15 Che Du Taoulet | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 21/10/2025 | 230 Rte De Berat | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 08/10/2025 | 5001f Rue De L Aubisque | 174 300 € | 80 m² | 2 179 € |
| 03/09/2025 | 1085 Che De Simoure | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 25/07/2025 | 27 Rue De L Aubisque | 123 625 € | 94 m² | 1 315 € |
| 10/07/2025 | 32 Bd De Verdun | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 10/07/2025 | 33 Av De La Bure | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 02/07/2025 | 47 Rue De L Aubisque | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 18/06/2025 | 165 Che De Lescouboue | 165 800 € | 60 m² | 2 763 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Tourmalet | 222 750 € | 94 m² | 2 370 € |
| 06/03/2025 | 120 Rte Du Fousseret | 238 860 € | 88 m² | 2 714 € |
| 19/02/2025 | 6ter Rue Du Stade | 171 100 € | 94 m² | 1 820 € |
| 06/02/2025 | 53 Bd Des Pyrenees | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue Du Cdt Delattre | 91 163 € | 80 m² | 1 140 € |
| 16/10/2024 | 125 Che De Lescouboue | 154 000 € | 56 m² | 2 750 € |