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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 617 € | 3,50% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 797 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PICQUIGNY
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147 000 € | 1 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
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147 000 € | 1 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 HANGEST SUR SOMME
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138 000 € | 1 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HANGEST SUR SOMME
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T4 HANGEST SUR SOMME
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138 000 € | 1 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HANGEST SUR SOMME
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138 000 € | 1 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 HANGEST SUR SOMME
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137 900 € | 1 532 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 HANGEST SUR SOMME
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137 900 € | 1 532 € | 90 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 5036 Rue Des Vaulx | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 20/12/2024 | 35 Rue Lucien Decamps | 134 000 € | 72 m² | 1 861 € |
| 22/01/2024 | 8 Rue Lucien Decamps | 237 000 € | 69 m² | 3 435 € |