174 200 €
Bien
50 m²
RICHET
40410
N/A
vs marché
3 484
€/m²
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Bien • 3 pièces • 50 m²
NEUF
RICHET (40410)
Jardin
Garage
DPE
A
Carine VIENAT des Maisons MCA à Biscarrosse, vous propose d'adapter le modèle Lys, sur un terrain de 555m² situé dans un petit lotissement de 8 lots, au coeur du village de Pissos ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 295 €
Prix net vendeur
165 905 €
Frais de notaire
+13 205 €
Émoluments
2 067 €
Droits & taxes
9 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 405 €
Capital à emprunter
187 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 188 496 € | 19 832 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 197 760 € | 29 096 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 46 076 € | 3,35% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 65 096 € | 3,45% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 86 036 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
6 600 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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