577 157 €
Bien
180 m²
RICHET
40410
N/A
vs marché
3 206
€/m²
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Créer un compte gratuit577 157 €
Bien • 6 pièces • 180 m²
RICHET (40410)
Terrasse
Jardin
Garage
A quelques minutes du centre ville et des commodités, ce terrain de 690m² viabilisé permet de construire jusqu'à 200m² au sol. Idéal pour une nouvelle résidence principale ou secon...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 157 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 484 €
Prix net vendeur
549 673 €
Frais de notaire
+39 526 €
Émoluments
5 746 €
Droits & taxes
32 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
616 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
616 683 €
Capital à emprunter
616 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 384 €/mois | 22 376 €/mois | 620 256 € | 65 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 424 €/mois | 16 436 €/mois | 650 880 € | 95 866 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 151 846 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 769 200 € | 214 186 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 837 900 € | 282 886 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
23 760 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-2 255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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