361 320 €
Bien
138 m²
RICHET
40410
N/A
vs marché
2 618
€/m²
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Bien • 5 pièces • 138 m²
RICHET (40410)
Jardin
Garage
A quelques minutes du centre ville et des commodités, ce terrain de 690m² viabilisé permet de construire jusqu'à 200m² au sol. Idéal pour une nouvelle résidence principale ou secon...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 206 €
Prix net vendeur
344 114 €
Frais de notaire
+25 428 €
Émoluments
3 776 €
Droits & taxes
20 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 748 €
Capital à emprunter
386 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 389 004 € | 40 931 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 408 120 € | 60 047 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 443 340 € | 95 267 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 482 400 € | 134 327 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 177 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
18 216 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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