271 034 €
Bien
86 m²
RICHET
40410
N/A
vs marché
3 152
€/m²
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Bien • 5 pièces • 86 m²
RICHET (40410)
Jardin
Garage
A quelques minutes du centre ville et des commodités, ce terrain de 690m² viabilisé permet de construire jusqu'à 200m² au sol. Idéal pour une nouvelle résidence principale ou secon...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 034 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 906 €
Prix net vendeur
258 128 €
Frais de notaire
+19 530 €
Émoluments
2 951 €
Droits & taxes
15 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 564 €
Capital à emprunter
290 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 292 236 € | 30 729 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 306 600 € | 45 093 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 71 493 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 362 400 € | 100 893 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 133 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
11 352 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 054 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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