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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
MaisonSur un terrain de 6472 m² environ, beau pavillon individuel (2008), (en parpaing d'argile expansée) sur sous-sol enterré à vendre à Ribérac en Dordogne (24), de 171 m² habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 288 960 € | 33 089 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 304 080 € | 48 209 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 75 869 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 107 489 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 140 429 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIBERAC ↘ -0.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RIBERAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, RIBERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RIBERAC
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265 000 € | 1 550 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T8 RIBERAC
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265 000 € | 1 559 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 RIBERAC
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T6 RIBERAC
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265 000 € | 1 550 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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265 500 € | 1 562 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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265 500 € | 1 562 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 ALLEMANS
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264 000 € | 1 288 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 ALLEMANS
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264 000 € | 1 288 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 ALLEMANS
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T8 ALLEMANS
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264 000 € | 1 288 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 ALLEMANS
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264 000 € | 1 288 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T7 RIBERAC
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263 000 € | 1 335 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T6 RIBERAC
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268 000 € | 1 624 € | 165 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 13 Rue Albert Camus | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 22/08/2025 | 50 Rue Des Mobiles De Coulmiers | 115 550 € | 160 m² | 722 € |
| 22/05/2025 | 974a Rue Marc Dufraisse | 115 000 € | 154 m² | 747 € |
| 29/04/2025 | 175 Rte De Saint Aulaye | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 15/10/2024 | 175 Jean De Faye Est | 30 000 € | 176 m² | 170 € |
| 02/08/2024 | 175 Jean De Faye Est | 25 000 € | 176 m² | 142 € |
| 30/07/2024 | 21 Pl Nationale | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 02/01/2024 | 46b Rue Couleau | 211 224 € | 147 m² | 1 437 € |
| 21/12/2023 | 9 Rte De Faye | 127 000 € | 160 m² | 794 € |
| 20/11/2023 | 3 Av Des Acacias | 305 000 € | 176 m² | 1 733 € |