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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
En campagne, en bord de route départementale, sur un terrain de 7664 m², maison ancienne individuelle, en pierre, de 145 m² habitables environ sur deux niveaux. Comprenant en rdc u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 179 592 € | 18 888 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 27 696 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 956 € | 3,35% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 62 976 € | 3,50% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 83 196 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBERAC ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIBERAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, RIBERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RIBERAC
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167 000 € | 1 084 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 RIBERAC
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170 000 € | 1 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 RIBERAC
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170 000 € | 1 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 RIBERAC
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170 000 € | 1 223 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 RIBERAC
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170 000 € | 1 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 RIBERAC
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170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T4 RIBERAC
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160 500 € | 1 022 € | 157 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLETOUREIX
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171 200 € | 1 223 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 RIBERAC
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160 500 € | 1 022 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 ALLEMANS
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160 000 € | 970 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLEMANS
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160 000 € | 970 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 RIBERAC
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159 500 € | 1 139 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 RIBERAC
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159 000 € | 1 026 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 13 Rue Albert Camus | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 26/08/2025 | 144 Rue De La Chataigneraie | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 22/08/2025 | 50 Rue Des Mobiles De Coulmiers | 115 550 € | 160 m² | 722 € |
| 06/06/2025 | 1105 Rte De Felard | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 22/05/2025 | 974a Rue Marc Dufraisse | 115 000 € | 154 m² | 747 € |
| 29/04/2025 | 175 Rte De Saint Aulaye | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 23/12/2024 | 8 Av Des Acacias | 145 200 € | 120 m² | 1 210 € |
| 18/12/2024 | 432 Rue Des Combattants D Algerie | 97 500 € | 120 m² | 813 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Du Four | 95 370 € | 120 m² | 795 € |
| 12/11/2024 | 41 Rte De Perigueux | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Georges Trijoulet | 249 000 € | 130 m² | 1 915 € |
| 25/09/2024 | 346 La Grande Clavelie | 15 000 € | 128 m² | 117 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue Des Chardonnerets | 191 141 € | 116 m² | 1 648 € |
| 22/08/2024 | 1105 Rte De Felard | 148 000 € | 118 m² | 1 254 € |
| 21/08/2024 | 8 Av Des Acacias | 81 666 € | 120 m² | 681 € |