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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Grand local commercial avec bureau ou habitationJe vous explique l'endroit : Ribérac, ville dynamique tous commerces avec scolarité jusqu'au lycée (général et professionnel) est un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 118 272 € | 13 559 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 19 727 € | 3,53% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 31 007 € | 3,61% |
| 20 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 148 800 € | 44 087 € | 3,73% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 57 587 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Riberac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIBERAC ↘ -21.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIBERAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, RIBERACComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIBERAC
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107 500 € | 1 344 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à RIBERAC |
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T5 RIBERAC
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107 500 € | 1 344 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à RIBERAC |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 25 Rue Du Four | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 17/06/2026 | 48 Rte De Terradeau | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 10/06/2026 | 530 Les Vignes | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 09/06/2026 | 11 Av Lakanal | 51 667 € | 72 m² | 718 € |
| 01/06/2026 | 4 Rue Du Four | 93 400 € | 72 m² | 1 297 € |
| 28/05/2026 | 410 La Basse Ferriere | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 22/05/2026 | 10 Rte De Mangout | 141 732 € | 70 m² | 2 025 € |
| 28/04/2026 | 18 Rue Albert Camus | 106 500 € | 89 m² | 1 197 € |
| 23/04/2026 | 613 Rte Des Bories | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 14/04/2026 | 5 Rue De La Malle Poste | 103 000 € | 97 m² | 1 062 € |
| 10/04/2026 | 567 Saint Martial Ouest | 114 000 € | 75 m² | 1 520 € |
| 06/03/2026 | 18 Av De Royan | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 02/03/2026 | 49 Bd Francois Mitterrand | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 18/02/2026 | 23 Av De Verdun | 69 000 € | 68 m² | 1 015 € |
| 17/02/2026 | 39 Av Guy De La Rigaudie | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |