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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 148 m²
En campagne, au calme, dans un hameau, sur un terrain de 7014 m², maison ancienne en pierre, de 128 m² habitables environ sur deux niveaux, mitoyenne sur un côté, à vendre à Ribéra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 158 340 € | 18 159 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 166 560 € | 26 379 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 181 800 € | 41 619 € | 3,61% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 59 019 € | 3,73% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 77 019 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIBERAC ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIBERAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RIBERAC
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144 450 € | 976 € | 148 m² | 3 | Voir |
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T3 RIBERAC
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144 450 € | 976 € | 148 m² | 3 | Voir |
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T3 RIBERAC
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144 450 € | 976 € | 148 m² | 3 | Voir |
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T6 RIBERAC
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETOUREIX
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149 999 € | 1 020 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETOUREIX
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149 999 € | 1 020 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETOUREIX
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149 999 € | 1 020 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETOUREIX
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149 999 € | 1 020 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETOUREIX
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149 999 € | 1 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETOUREIX
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149 999 € | 1 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLEMANS
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150 000 € | 909 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLEMANS
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150 000 € | 909 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLEMANS
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150 000 € | 909 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 RIBERAC
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137 500 € | 809 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBERAC
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137 500 € | 809 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 9 Rte De Brandillou | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 18/05/2026 | 35 Che Des Labours | 76 000 € | 120 m² | 633 € |
| 21/04/2026 | 40 Rte De Saint Sulpice | 175 000 € | 176 m² | 994 € |
| 27/03/2026 | 77 Rte De La Bonnelie | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 23/03/2026 | 32 Av De Royan | 265 000 € | 153 m² | 1 732 € |
| 20/02/2026 | 9002 Che Des Cailloux | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 13/02/2026 | 13 Rue Albert Camus | 80 000 € | 139 m² | 576 € |
| 12/01/2026 | 1366 La Charouffie Ouest | 211 500 € | 120 m² | 1 763 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Penelles | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Albert Camus | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 06/10/2025 | 16 Rue Couleau | 113 780 € | 122 m² | 933 € |
| 23/09/2025 | 113a La Charouffie Ouest | 110 000 € | 165 m² | 667 € |
| 26/08/2025 | 144 Rue De La Chataigneraie | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 22/08/2025 | 50 Rue Des Mobiles De Coulmiers | 115 550 € | 160 m² | 722 € |
| 30/07/2025 | 8 Rue De La Malle Poste | 287 170 € | 139 m² | 2 066 € |